Estimation théorique
Rue des Fauvettes,82210 Saint Nicolas de la Grave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fauvettes,82210-Saint Nicolas de la Grave indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeville (82003), comprenant 251 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeville (82003), comprenant 251 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 92 | 962 | 133000€ | 1446€ |
2021-06-25 | 5627 | CHEMIN DE MALAUSE | 4 | 116 | 659 | 166000€ | 1431€ |
2019-10-11 | 14 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 899 | 80000€ | 842€ |
2022-04-19 | 23 | AV DE NOTRE DAME | 4 | 121 | 292 | 110000€ | 909€ |
2022-04-13 | 8 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 140 | 1309 | 250000€ | 1786€ |
2021-08-13 | 4 | AV DE NOTRE DAME | 6 | 196 | 0 | 125000€ | 638€ |
2022-11-18 | 310 | CHE D AUVILLAR | 5 | 121 | 800 | 285000€ | 2355€ |
2022-12-20 | 175 | CHE D AUVILLAR | 5 | 140 | 2538 | 120000€ | 857€ |
2021-09-03 | 3 | CHE DE MANAU | 4 | 95 | 596 | 168000€ | 1768€ |
2023-01-13 | 3 | CHE DE MANAU | 4 | 95 | 596 | 193000€ | 2032€ |
2020-06-12 | 1 | AV DE NOTRE DAME | 4 | 103 | 630 | 130000€ | 1262€ |
2022-01-11 | 1 | BD DES FOSSES DE RAOUL | 10 | 303 | 1171 | 665000€ | 2195€ |
2023-03-15 | 706 | CHE D AUVILLAR | 4 | 143 | 2250 | 165000€ | 1154€ |
2022-10-25 | 17 | RUE GAMBETTA | 4 | 174 | 168 | 140000€ | 805€ |
2022-03-16 | 24 | RUE MONDOU | 2 | 49 | 119 | 127200€ | 2596€ |
2020-07-21 | 20 | RUE MONDOU | 3 | 80 | 225 | 105000€ | 1313€ |
2019-09-02 | 18 | RUE MONDOU | 3 | 80 | 203 | 91500€ | 1144€ |
2020-10-23 | 14 | RUE LAMOTHE CADILLAC | 4 | 80 | 55 | 65000€ | 813€ |
2019-12-23 | 6042 | ROUBI | 4 | 86 | 710 | 137200€ | 1595€ |
2019-07-25 | 561 | AV DU PLAN D EAU | 4 | 105 | 1138 | 132000€ | 1257€ |
2021-09-14 | 10 | BD DE LA FONTANELLE | 4 | 77 | 233 | 120000€ | 1558€ |
2019-09-12 | 24 | PL DE LA HALLE | 7 | 199 | 202 | 119000€ | 598€ |
2021-06-07 | 296 | AV DU PLAN D EAU | 3 | 135 | 1045 | 183350€ | 1358€ |
2020-11-13 | 6019 | ROUBI | 4 | 70 | 641 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-16 | 532 | AV DU PLAN D EAU | 4 | 100 | 1360 | 85100€ | 851€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 139 | 61 | 110000€ | 791€ |
2020-12-30 | 1 | PL DU CHATEAU | 4 | 120 | 89 | 45000€ | 375€ |
2021-02-25 | 6026 | ROUBI | 3 | 90 | 630 | 167300€ | 1859€ |
2022-03-24 | 6050 | ROUBI | 4 | 110 | 784 | 173330€ | 1576€ |
2019-10-25 | 2 | AV DU CAMINEOU | 6 | 200 | 707 | 215000€ | 1075€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DU DOC CARRERE | 2 | 82 | 175 | 60000€ | 732€ |
2020-02-14 | 15 | RUE STE CATHERINE | 3 | 100 | 139 | 62000€ | 620€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 128 | 645 | 170000€ | 1328€ |
2021-04-13 | 1033 | CHE D AUVILLAR | 7 | 174 | 2200 | 214000€ | 1230€ |
2019-12-02 | 19 | BD DU TOUR DE RONDE | 3 | 80 | 57 | 75000€ | 938€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 110 | 1245 | 244000€ | 2218€ |
2020-01-30 | 21 | BD DU TOUR DE RONDE | 4 | 105 | 98 | 100000€ | 952€ |
2021-09-14 | 17 | RUE DU DOC CARRERE | 4 | 101 | 276 | 95000€ | 941€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DU DOC CARRERE | 4 | 74 | 373 | 155000€ | 2095€ |
2022-11-10 | 37 | RUE STE CATHERINE | 3 | 100 | 110 | 63100€ | 631€ |
2021-05-27 | 38 | RUE DU DOC CARRERE | 4 | 110 | 323 | 140000€ | 1273€ |
2023-03-28 | 16 | AV DE GASCOGNE | 4 | 120 | 588 | 210000€ | 1750€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU CHAMP DE L EGLISE | 3 | 91 | 789 | 190000€ | 2088€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 155 | 713 | 175000€ | 1129€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE POUZARGUES | 4 | 110 | 583 | 120000€ | 1091€ |
2020-05-13 | 84 | RTE DE DOUZIL | 4 | 88 | 937 | 60500€ | 688€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DE POUZARGUES | 6 | 135 | 771 | 166130€ | 1231€ |
2019-12-20 | 90 | CHE DU MOULIN DE L AGNEL | 4 | 93 | 191 | 103930€ | 1118€ |
2020-12-27 | 5818 | COUGET | 4 | 89 | 493 | 62809€ | 706€ |
2021-07-19 | 5818 | COUGET | 4 | 89 | 493 | 109000€ | 1225€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE POUZARGUES | 5 | 153 | 2647 | 333400€ | 2179€ |
2020-12-18 | 5012 | COULY | 6 | 250 | 1776 | 50000€ | 200€ |
2019-08-13 | 5823 | COUGET | 4 | 90 | 504 | 112000€ | 1244€ |
2019-09-04 | 5825 | COUGET | 5 | 109 | 490 | 154000€ | 1413€ |
2022-11-08 | 249 | RTE DE DOUZIL | 6 | 123 | 1189 | 159000€ | 1293€ |
2022-07-26 | 472 | RTE DU MOUTET | 4 | 125 | 2198 | 203550€ | 1628€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DES CARLOTS | 2 | 71 | 614 | 100000€ | 1408€ |
2020-07-24 | 5493 | RTE DE DOUZIL | 4 | 90 | 1596 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DES CARLOTS | 5 | 138 | 985 | 183000€ | 1326€ |
2022-03-14 | 6063 | MOULIN DE LAGNEL | 3 | 83 | 362 | 168364€ | 2028€ |
2021-04-30 | 619 | RTE DU MOUTET | 6 | 100 | 1000 | 201000€ | 2010€ |
2023-01-24 | 84 | CHE DE DEBAT | 3 | 85 | 1077 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-03 | 6057 | MOULIN DE LAGNEL | 5 | 151 | 946 | 238300€ | 1578€ |
2021-12-02 | 705 | RTE DU MOUTET | 4 | 99 | 937 | 78000€ | 788€ |
2021-06-28 | 6069 | MOULIN DE LAGNEL | 4 | 114 | 722 | 180000€ | 1579€ |
2022-06-22 | 224 | RTE DE LA BIARNE | 4 | 118 | 800 | 213700€ | 1811€ |
2021-10-21 | 1587 | RTE DE MALAUSE | 4 | 134 | 2619 | 215000€ | 1604€ |
2021-12-10 | 5483 | COUGET | 4 | 152 | 972 | 260910€ | 1717€ |
2021-05-31 | 157 | CHE DE SAINT COUFAN | 4 | 114 | 987 | 208000€ | 1825€ |
2022-04-08 | 243 | CHE DE SAINT COUFAN | 4 | 86 | 659 | 166000€ | 1930€ |
2021-10-01 | 796 | RTE DE DOUZIL | 5 | 131 | 0 | 40000€ | 305€ |
2021-03-26 | 1764 | RTE DE MALAUSE | 4 | 86 | 1215 | 85000€ | 988€ |
2023-03-08 | 373 | CHE DE DEBAT | 5 | 107 | 287 | 240000€ | 2243€ |
2021-03-19 | 439 | CHE DE DEBAT | 5 | 109 | 1000 | 180000€ | 1651€ |
2019-08-27 | 557 | CHE DE DEBAT | 3 | 86 | 1018 | 160000€ | 1860€ |
2021-03-30 | 1975 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 200 | 3276 | 355000€ | 1775€ |
2022-08-12 | 5545 | AV DE GASCOGNE | 4 | 130 | 1000 | 408100€ | 3139€ |
2019-08-09 | 566 | RTE DE MERLES | 6 | 126 | 1000 | 230100€ | 1826€ |
2023-02-10 | 857 | RTE DE LA BIARNE | 5 | 111 | 1000 | 135000€ | 1216€ |
2021-09-08 | 439 | RTE DE MERLES | 6 | 154 | 2012 | 265000€ | 1721€ |
2022-09-23 | 930 | RTE DE LA BIARNE | 4 | 115 | 2576 | 200250€ | 1741€ |
2021-05-05 | 176 | RTE DE MERLES | 6 | 98 | 1166 | 107000€ | 1092€ |
2021-02-08 | 4 | CHE DE CASTELMAYRAN | 3 | 86 | 828 | 100000€ | 1163€ |
2022-11-25 | 4 | CHE DE CASTELMAYRAN | 3 | 86 | 828 | 190000€ | 2209€ |
2022-11-19 | 830 | CHE DES ARENES | 5 | 94 | 1000 | 180000€ | 1915€ |
2022-08-04 | 244 | RTE DE LAVIT | 5 | 82 | 700 | 127000€ | 1549€ |
2020-04-24 | 317 | CHE DES BARTHES | 2 | 68 | 5588 | 156000€ | 2294€ |
2022-03-09 | 268 | CHE DES BARTHES | 4 | 122 | 1092 | 183030€ | 1500€ |
2019-10-02 | 3443 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 87 | 975 | 83700€ | 962€ |
2023-02-10 | 3290 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 90 | 845 | 51770€ | 575€ |
2021-02-12 | 3290 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 90 | 845 | 55000€ | 611€ |
2021-09-11 | 3075 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 120 | 691 | 58880€ | 491€ |
2021-07-27 | 715 | CHE DES BARTHES | 4 | 170 | 1726 | 325300€ | 1914€ |
2022-05-02 | 234 | CHE DES NAUZETTES | 4 | 124 | 2312 | 250000€ | 2016€ |
2023-05-31 | 549 | CHE DE TALARD | 4 | 80 | 1533 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-05 | 896 | RTE DU POINT DE VUE | 6 | 236 | 916 | 424145€ | 1797€ |
2021-05-11 | 597 | RTE DE FONTPEYRE | 7 | 216 | 2822 | 138000€ | 639€ |
2020-06-19 | 159 | RTE DE LOMAGNE | 5 | 128 | 721 | 40000€ | 313€ |
2021-02-19 | 848 | CHE DE TALARD | 4 | 124 | 1000 | 210000€ | 1694€ |
2020-03-03 | 91 | RTE DE LOMAGNE | 2 | 80 | 2092 | 141677€ | 1771€ |
2022-02-01 | 25 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 196 | 980 | 193000€ | 985€ |
2020-07-09 | 236 | RTE DU QUERCY | 8 | 139 | 2000 | 145000€ | 1043€ |
2022-04-29 | 1186 | RTE DU POINT DE VUE | 12 | 357 | 6774 | 556000€ | 1557€ |
2023-04-27 | 1553 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 100 | 569 | 55000€ | 550€ |
2021-11-06 | 5073 | CRUZEL | 4 | 80 | 1000 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-30 | 141 | CHE ROUBIAC | 4 | 93 | 1000 | 80000€ | 860€ |
2021-06-15 | 130 | CHE PASCALET | 5 | 116 | 1169 | 255000€ | 2198€ |
2022-08-31 | 5302 | GOULAT-SUD | 4 | 111 | 4153 | 62000€ | 559€ |
2021-02-17 | 92 | CHE ROUBIAC | 4 | 101 | 1000 | 181000€ | 1792€ |
2020-12-24 | 61 | IMP TRIGODINA | 4 | 147 | 44 | 144838€ | 985€ |
2022-05-03 | 61 | IMP TRIGODINA | 4 | 147 | 44 | 399387€ | 2717€ |
2023-05-25 | 32 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 105 | 1000 | 125500€ | 1195€ |
2022-01-27 | 202 | CHE PASCALET | 8 | 184 | 590 | 189000€ | 1027€ |
2021-04-21 | 5043 | LE FRAY | 4 | 115 | 2954 | 80000€ | 696€ |
2021-02-10 | 5152 | IMP PORT HAUT SUD | 4 | 93 | 657 | 40000€ | 430€ |
2021-01-06 | 2 | IMP DU RESERVOIR | 3 | 50 | 4396 | 57000€ | 1140€ |
2021-08-10 | 120 | IMP DES SAPINS | 5 | 94 | 868 | 151600€ | 1613€ |
2022-05-11 | 188 | CHE ROUBIAC | 4 | 118 | 1241 | 212000€ | 1797€ |
2021-06-11 | 5086 | ALEXIS | 5 | 121 | 0 | 137500€ | 1136€ |
2022-12-15 | 216 | CHE ROUBIAC | 5 | 84 | 516 | 189240€ | 2253€ |
2019-06-25 | 566 | RTE DES DEUX MERS | 4 | 68 | 1587 | 80000€ | 1176€ |
2019-12-11 | 94 | IMP TRIGODINA | 3 | 104 | 1605 | 35000€ | 337€ |
2021-02-05 | 5149 | RUE DU VIEUX BAC | 3 | 63 | 656 | 24498€ | 389€ |
2019-06-25 | 530 | RTE DES DEUX MERS | 5 | 80 | 1674 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-02 | 21 | CHE MACOU | 5 | 108 | 1000 | 138395€ | 1281€ |
2020-03-07 | 130 | IMP PINETES | 3 | 56 | 628 | 100000€ | 1786€ |
2023-04-14 | 135 | IMP PINETES | 5 | 123 | 369 | 207400€ | 1686€ |
2022-11-29 | 174 | CHE MARIANNE | 4 | 124 | 863 | 167500€ | 1351€ |
2022-08-16 | 5033 | GITIS | 6 | 170 | 1102 | 387710€ | 2281€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES MAGNIOLIAS | 5 | 177 | 572 | 221000€ | 1249€ |
2022-01-27 | 5139 | RUE SAINT JEAN | 6 | 132 | 1100 | 147000€ | 1114€ |
2022-02-22 | 830 | RTE DU QUERCY | 4 | 187 | 800 | 175000€ | 936€ |
2020-12-09 | 830 | RTE DU QUERCY | 4 | 187 | 800 | 320000€ | 1711€ |
2019-12-04 | 2766 | CHE DE SAINT COUFAN | 3 | 141 | 35048 | 225000€ | 1596€ |
2022-05-06 | 2940 | RTE D AUVILLAR | 4 | 144 | 1425 | 302675€ | 2102€ |
2019-12-23 | 5061 | CHATEAU | 4 | 140 | 1000 | 60000€ | 429€ |
2022-04-28 | 2360 | RTE D AUVILLAR | 6 | 225 | 2361 | 495100€ | 2200€ |
2020-08-07 | 5087 | ALL DU CANAL | 3 | 119 | 216 | 115000€ | 966€ |
2021-10-05 | 880 | RTE DU QUERCY | 5 | 146 | 1000 | 237210€ | 1625€ |
2022-11-25 | 5465 | RUE DU VIEUX BAC | 2 | 71 | 460 | 143880€ | 2026€ |
2019-11-29 | 5403 | RUE DU VIEUX BAC | 4 | 89 | 604 | 135000€ | 1517€ |
2019-07-26 | 3910 | RTE DES PIGEONNIERS | 6 | 163 | 2495 | 230000€ | 1411€ |
2020-03-16 | 5073 | LES BOULBENES | 6 | 195 | 500 | 120000€ | 615€ |
2019-06-26 | 6 | RTE DE LA ROQUETTE | 5 | 122 | 1100 | 222500€ | 1824€ |
2020-04-29 | 3 | CITE DU CARDAYRE | 4 | 97 | 982 | 140000€ | 1443€ |
2023-02-17 | 1461 | RTE D AUVILLAR | 4 | 150 | 1851 | 125581€ | 837€ |
2022-05-06 | 5298 | RUE DU VIEUX BAC | 4 | 84 | 625 | 143000€ | 1702€ |
2019-09-12 | 5467 | ALL DU CANAL | 5 | 109 | 1000 | 172000€ | 1578€ |
2021-08-19 | 5289 | RUE DE GANEAU | 4 | 105 | 892 | 140000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 2566 | RTE DE LA ROQUETTE | 4 | 76 | 1407 | 189000€ | 2487€ |